Hettenschlag maison 198m2sur 11 ares

Hettenschlag au calme : Maison lumineuse avec de beaux volumes de 198 m2 sur 11 ares clos et arboré. Une dépendance sur 2 niveaux qui comprend un double garage, un atelier à l’étage. Une piscine ronde.
La maison se compose :
Au rez de chaussée :
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Une vaste entrée avec un poêle à bois
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Une cuisine équipée avec un accès vers une 1ère terrasse couverte et une 2ème terrasse en contre bas
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Un séjour
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Deux chambres
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Une salle d’eau avec toilette.
A l’étage :
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Un dégagement
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Trois chambres
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Une salle de bains : baignoire- douche- lavabo- wc
Combles non-aménagées environ 95 m2 au sol
Sous-sol complet : Un espace avec la cuve fioul, une chaufferie, un espace ouvert avec un poêle à bois (actuellement espace billard/ détente).
Diagnostics effectués le 19/10/2024
DPE D avec une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an
GES D avec une émission de gaz à effet de serre de 47 kg/CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 4570 € et 6250 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021-2022-2023 abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 390000€ TTC incluant 3.81% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 375 000 €

Delegation de mandat N°120 de l’Agence Haller Immo à RIEDISHEIM TCS 951 665 058 Carte prof: 6802 2023 000 000 012

Votre contact Isabelle Larcher

Agent Immobilier immatriculée CPI 6802 2018 000 031 105 à la CCI Alasace Eurométropole