Spacieux duplex Mulhouse 135m2

Proche gare 12mn à pied et de toutes les commodités –

Au 3^ème et dernier étage dans un immeuble de caractère calme et bien entretenu

Appartement 6 pièces 135m² (155m² au sol) en duplex. Double vitrage, chauffage individuel gaz – Toiture et zinguerie en bon état. Syndic bénévole.

Il comprenant :

• Une entrée
• Une cuisine indépendante
• Un cellier
• Un salon et salle à manger 37m²
• Une salle d’eau avec douche à l’Italienne, double vasque
• Un toilette indépendant
• Une chambre

Dans les combles

• Une mezzanine, espace bureau transformable en chambre 18m²
• Trois chambres (11m² 12m² 11m² carrez respectivement 17.50m² 17m² et 17m² au sol)

Un garage en location à 50m

La copropriété comprend 22 lots dont 10 lots d’habitations.

Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 720

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.  Les charges comprennent : l’eau froide ainsi que l’entretien des communs.

Diagnostiques effectués le 18.09.23. Consommation énergétique D : 166 kWh/m²/an- Emission de gaz à effet de serre D: 36 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Le prix de vente est de 162 000 € TTC incluant 4.51% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 155 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat n° 127 de l’Agence Haller IMMO à Riedisheim TCS 951 665 058 Carte PROFESSIONNELLE 6802 2023 000 000 012

Votre contact: Isabelle Larcher  Agent immobilier  immatriculée  CPI 6802 2018 000 031 105