Hochstatt maison 120m2
hochstatt
REF 123
Description du bien
| 120 m² | 500 m² | 6 pièces | 4 chambres |
| Surface | Terrain | Nombre de pièces | Nombre de chambres |
La maison est située dans un quartier résidentiel, rue peu passante.
Maison individuelle 6 pièces avec une véranda sur 2 niveaux – 500 m² de terrain, plat, arboré et clôturé.
-Le Rez-de-chaussée comprend : une grande entrée/ dégagement, une pièce aménagée 16m² environ avec un point d’eau et dans la continuité de cette pièce un cellier, une buanderie / chaufferie avec un toilette, garage double avec un espace atelier. A côté de l’entrée une véranda accessible de l’extérieur.
– L’étage est composé : Un dégagement desservant un salon / salle à manger 33 m², une véranda de 16 m² une cuisine séparée équipée, une salle de bains, un toilette indépendant, 3 chambres de 9.5 m² -13 m² et 10 m² .
-Un comble accessible par trappe au niveau du couloir. Grand espace de rangement .
Caractéristiques :
-Les fenêtres sont en double vitrage PVC
-Volets roulants électriques
-Chaudière fuel
-Eau chaude ballon électrique 2022
-Toiture et zinguerie en état correct
-Portes de garage bois – électriques
-Parquet dans le séjour et une des chambres
-Cheminée avec insert dans le salon
-Kachelofen au RDCH
L’ensemble de la maison se présente dans un bon état général avec de beaux volumes mais nécessite une remise aux normes et une rénovation intérieure pour une remise au gout du jour.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11.01.2025
Consommation énergétique : F – 410 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F – 82 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4640 € et 6240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix de vente est de 290 000 € TTC incluant 4.69% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 277000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat N°123 de l »Agence Haller Immo à Riedisheim TCS 951 665 058 Carte professionnelle 6802 2023 000 000 012
Votre contact: Isabelle Larcher
Agent immobilier immatriculé CPI 6802 2018 000 031 105 à la CCI Alsace Eurométropole
Détails des diagnostics énergétiques
Diagnostic de performane énergétique (DPE)
-
F
Consommation
(énergie primaire)
410 kWh/m²/h
consommateur d’énergie
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
-
F
Émissions
82 kg/CO2/m²
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coût sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
4640 €/an
Montant minimum estimé
(abonnement compris)
6240 €/an
Montant maximum estimé
(abonnement compris)
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