Maison Riedisheim 169m2

Riedisheim : 8 rue Gustave Dollfus
Maison de 1931 avec du caractère. Rénovation de qualité et prestations haut de gamme.
La maison peut être séparée est trois logements 3x F3. (Travaux à prévoir : séparation des compteurs et installation de 2 cuisines)
Toiture neuve, chaudière de 2019, parquet, hauteur sous plafonds, cuisine Arrex neuve, fenêtres récentes, 2 places de parking (création d’une 3ème possible) et sous-sol complet.

La maison de 6 pièces se compose :
Au rez de chaussée :
– Une entrée / dégagement
– Une cuisine équipée ouverte
– Un vaste double séjour
– Une salle d’eau avec toilette
A l’étage 1 :

– Un dégagement
– Trois chambres
– Une salle d’eau avec toilette
A l’étage 2 : 40m² habitables 60m² de surface utile

– Un dégagement
– Un espace ouvert
– Une salle de bains avec toilette (travaux en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06.12.2024
Consommation énergétique : D – 228 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D – 48 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Le prix de vente est de 359 000 000 € TTC incluant 4.34% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 345 000 €

Délégation de mandat n° 139 de l’Agence Haller Immo à RIEDISHEIM  TCS 951 665 058  Carte Professionnelle   6802 2023 000 000 012

Votre contact : Isabelle Larcher immatriculé: CPI 6802 2018 000 031 105 à la CCI Alsace Eurométropole