Ensisheim Plain-pied sur 11 ares

Maison familiale de 1971 pour une surface de référence de 240 m², bi-famille et/ou pour une activité professionnelle
Située proche du centre-ville et des commerces, dans une rue peu passante cette belle maison, bien entretenue permet une vie de plain-pied sur 145 m². Le terrain de 11 ares est clôturé et joliment arboré.
Elle comprend de plain-pied :
–
Une vaste entrée avec des rangements
–
Un salon / salle à manger (parquet) avec une cheminée et un accès terrasse
–
Une grande cuisine équipée 27 m² avec accès sur la terrasse
–
Un débarras
–
4 chambres : 15m² 13m² 10m² 9m²
–
Une salle de bain
–
Un toilette
–
Une agréable terrasse couverte 25m²
Sous-sol : partiellement semi-enterré
–
Une pièce d’entrée (ou salle d’attente)
–
5 pièces aménagées :
•
3 chambres dont l’une avec cabine de douche 14m² 15m² 17m²
•
Une pièce avec douche et sauna 15m²
•
Une pièce (actuellement aménagée en rangement) 14m²
–
Un dégagement
–
Un toilette
–
Une chaufferie : chaudière gaz Viesmann
–
Un garage 36m²
L »extérieur propose un cadre verdoyant et paisible propice à la détente en famille ou entre amis,
Quartier résidentiel
Maison en très bon état, certaines pièces pourront être remise au gout du jour
DPE : D avec une consommation énergétique de 235 kwh/m2/an
GES : D avec une émission de gaz à effet de serre de 32 kgCO2/m2/an
Diagnostics effectues le 27/03/2025
Montant des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard entre 4 100€ et 5640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ;
www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 432 000€ TTC incluant 2.8% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Délégation de mandat n°149 de l’agence Haller Immo à Riedisheim.
TCS 951 665 058. Carte professionnelle 6802 2023 000 000 012
Votre contact ; Isabelle Larcher
Agent Immobilier immatriculé CPI 6802 2018 000 031 105 à la CCI Alsace Eurométropole